拖欠物业费要承担哪些后果？什么情况下可以不交物业费？

2024-02-23 11:43:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

作为业主，本应在享有小区物业服务的同时该按时缴纳物业费，有些人可能出于某原因可会一不小心拖欠物业费，那么拖欠物业费都需要承担哪些后果？如果小区物业没有尽职尽责，那么在什么情况下业主可以不交物业费呢？今天，小编就为大家整理了这方面内容，让我们一起往下看吧。

拖欠物业费要承担哪些后果？

1、物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

拖欠物业费影响征信吗？

一般情况下拖欠物业费不影响征信，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。

《民事诉讼法》第二百六十二条：被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。《物业管理条例》第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务公司可以向人民法院起诉。

什么情况下可以不交物业费？

1、因为住房质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；