房产税计算方法有哪些房产税的征收范围有哪些

2023-12-10 07:57:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

税费是我们是生活中都会遇到的，只要有交易就会产生相应税费，日常生活中大家比较关注的可能是个税以及房产税，尤其是房产税，因为房子的价格比较高，所产生的税费自然也就多一些，大家如果准备购买房子的话，应该先了解清楚房产税计算方法有哪些？房产税的征收范围有哪些？

房产税计算方法有哪些

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

房产税的征收范围有哪些

住房房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征住房房产税的地区。住房房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

1、房产税征收范围：住房房产税并不是对的住房都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性住房征税；房产税是以住房为征税对象，按照住房的计税余值或者住房租金收入为计税依据，向住房产权人征收的一种住房财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；

2、住房房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者住房从租计征；住房从价计征是按住房房产的原值减除一定比例后的住房余值计征。住房从租计征是按住房房产的租金收入计征。

以上就是房产税计算方法有哪些？房产税的征收范围有哪些的相关内容介绍了，房产税是买卖房子时必须缴纳的，所以大家想要买房就要先了解房产税，计算方法也通过本文分享给大家了，可以先把房产税计算出来并提前准备好，相信大家会很顺利的完成整个房产交易。

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文章标签：不动产登记房产税

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