婚后分的城改房出售要交哪些税？在哪里交税

2025-02-23 01:40:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于想要出售城改房的人来说，他们其实早就知道出售的手续很多，出售的时候要准备很多资料，在出售的时候还有准备一笔钱用来缴纳税费。那么下面，我就为你们讲讲婚后分的城改房出售要交哪些税？婚后分的城改房出售在哪里交税？

婚后分的城改房出售要交哪些税

营业税：（税率5.55％，卖方缴纳）转让出售购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间高于5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足５年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间高于5年的普通住宅免征营业税。

个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。

印花税：（税率1％，买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

契税：（基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积高于90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。　

测绘费：1.36元/平米，总额＝1.36元/平米*实际测绘面积，一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

婚后分的城改房出售在哪里交税

１．购买城改房的风险：除了产权没有保证外，由于城改房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：资金的筹措情况，如果资金不可准确、及时地到位，工程进度便没有保证，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然造成资金一去不复返。

２．城中村改造房要上市销售，同样需要取得五证，这样才具有合法的销售资格。对于购房者来说，证件齐全的城中村该造房同样可以考虑购买。购买城改房或者出售城改房的时候缴纳税费一般都是在当地的房管局缴纳，或者税局缴纳。

凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。城改房只要五证齐全就可以放心购买。上述文章讲的就是关于婚后分的城改房出售要交哪些税以及婚后分的城改房出售在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

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