房贷能不可提前还一部分？房贷提前还款利息应该怎么计算？

2023-12-27 07:04:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产行业的崛起说明了买房的人越来越多，而且大多数都是贷款买房，这就有了现在的房奴，俗话说，“一入房贷深似海，从此生活背座山”这句话是话糙理不糙，买房之后注定每个月都要背负房贷的压力，直到房贷还清，那么房贷能不可提前还一部分？房贷提前还款利息应该怎么计算？

房贷能不可提前还一部分

这是肯定的，房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算，对于大多房贷者来说，加息无疑让他们更加紧张，也相对意味着月供数额增加，还款压力逐渐加大。

虽然初借贷合同上的还款期是20年或30年，但是又有多少人会拖到后期限呢，尤其是在加息通道中，还是尽快还钱吧，加息脚步越来越紧，房贷提前还一部分也是一项不错的挑选。

房贷提前还款利息应该怎么计算

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。

2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以挑选，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。

以上就是房贷能不可提前还一部分？房贷提前还款利息应该怎么计算的全部内容，现在房贷的还款也灵活了很多，如果有多余的闲钱，大家也可以先提前还款一部分，提前还款也有有好处，利息相对会减少一些，如果大家提前还款了，自己可以按照上文说到的办法吧利息重新计算一下，您会发现真的有变化。