房票买房与现金买房区别

2024-04-19 03:28:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房票子是住房使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。有房票子的房子是有住房使用权的房子。有房票的也未必能办下来产权证。有的时候会因为开发商手续不全，而被拒绝办产权证。这样的话，就会影响再次销售。现金买房就是我们正常的现金买房。

房票买房与现金买房区别

房票买房注意事项有哪些

1、房票购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置住房时，需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书;

2、房票购买二手房需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同、新购住房的住房所有权证、土地使用证(或不动产登记证)、契税证。

3、一张房票购买多套住房，举个例子，一张100万的房票面值，第一套房子买了50万，第二套房子花了30万，两套房子加起来80万，达到了房票面值使用80%的要求。剩余的20万作为余额可以直接兑付变为现金。如果其中一套的购房金额已过了房票面值，那么另外一套不可使用房票结算。

4、之前有一张房票，转让后有两张房票。两张房票可以合并购买，可以购买一套住房，也可以分开购买。另外，房票所有人的姓名必须和商品备案合同中的购房者或相关产权证书所有人的姓名一致。此外，商品房买卖合同备案证明和电梯数量设置证明会由房票管理办公室负责进行核实，不需要房票持有人现场出具。

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