房产税如何征收标准是什么?

2024-06-14 21:33:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产税如何征收标准是什么?

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为

　　(1)以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

　　(2)以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

　　房产税现在还没有在我国全国范围内开征，仅仅是在一些试点城市开始征收房产税。在具体的征收标准上，要区分是从价计征还是从租计征，分别对应的就是住房的买卖和住房的租赁。当然一些特殊房产，也是可以免交纳房产税。

　　房产税征收

　　1、住房房产税如何征收之房产税怎么计算

　　高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

　　2、住房房产税如何征收之面积的计算

　　房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅，独栋普通商品住宅面积为180平方米;新购的独栋普通商品住宅、高档住房，独栋普通商品住宅、高档住房面积为100平方米。房产税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除住房面积。

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