农村住宅不动产权证怎么办理

2024-02-16 09:01:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、递交登记材料：根据《住房登记办法》的规定，因合法建造住房申请住房所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(4)申请登记住房符合城乡规划的证明;

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村住宅不动产权证怎么办理

3、受理、勘丈、绘图：提交农村住房不动产权证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。然后按照相关房地产逐户、逐处的进行实地的勘察，查清房地产的现状，丈量并计算面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或者修测屋的分幅平面图，为产权的全面审查以及制图发证来提供依据。

4、公告、审核：进行公告，审核，这里的产权审核是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

5、记载于登记簿：对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

6、收费、发证：应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。

农村住宅办理不动产权证的好处

1、更好地避免住房纠纷

不动产权证是实行宅基地与住房一体化登记，既有住房的占地信息，也有住房的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。

农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民可以将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入!

3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。

如今年中国人民银行江山支行、江山市中小公司贷款担保基金管理服务中心关于印发《推进农村综合产权抵押贷款的指导意见》中就明确：农户住房财产权的抵押须提供不动产权证，并可在江山农商银行申请最高50万元的农村住房抵押贷款。

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