2024-03-25 20:34:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、找开发商和物业商议:准备好充分的证据和必要的证明材料,找开发商和物业公司商议,阐述事实经过,提出合理要求。
2、自己找第三方维修:如果与开发商商议不成功,业主可以自己找第三方维修,维修产生的费用最终都由开发商承担。但是房主要注意保留住房质量问题的证据,进行必要的催告。保留维修的正规发票,以便事后向开发商追索相关费用。
3、到相关部门投诉:若商议不成,房主到相关部门进行投诉,要求消协调解。必要时,可借助媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度。
4、借助诉讼、仲裁等司法力量:如果商议未果,又涉及到赔偿问题,房主就需要走诉讼、仲裁等司法程序了。
如果房子出现楼体不稳的情况,这种算是非常严重的一种住房质量问题了,购房者一定不可忽视,楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止,不均匀沉降造成楼体倾斜,这种问题一般通过肉眼就能辨别。如果住进这样的房子里面,购房者就会有深刻的体验,楼体受震动后或在大风中摆动,或者住宅比较高的楼层里面也会有这样的感觉。
在验收住房的时候,购房者一定要注意细看墙面上是否存在裂缝,有些裂缝比较小,位置比较高,就不是那么明显,但这些裂缝不管大小,只要存在就是一种安全隐患。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,大家要注意看,如果裂缝是跟墙角呈一定倾斜角度的,这样的裂缝就会关系到住房主体质量的问题了。
如果室内的防水工艺做得不到位的话,就会出现渗漏的情况,一旦自己的房子里面发生了渗漏的情况,还会殃及到隔壁和楼下的业主,购房者需要承担的维修费用就多了。处理渗漏问题的时候还要注意看排水的问题,比如说阳台的排水如果做的不好的话,下雨飘进来的雨水长期积累,就会侵蚀阳台的防水层,也会造成渗漏的问题。
门窗质量问题虽然不算太严重,但购房者也不可忽视不管,一般门窗质量问题分为安装上的问题和用材上的问题,有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,如果在住房交付的时候有发现房子的门窗存在这些问题的话,最好是反馈给开发商,让开发商全部更换,并重现安装之后再验收。
水电安装和用材方面也会存在一些质量问题,一旦这方面出现问题,要想维修和更换就复杂了,所以在验收住房的时候,如果有问题,一定要当时发现责令整改。有些水电线路没有问题,但是在安装的位置设计上面存在问题,会造成平时使用不便,这个也是大家要注意的。
住房出现质量问题如何维权
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文章标签: 住房 质量问题
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