房产证在银行贷款买房可以过户吗房产证过户要多长时间

2023-12-28 02:41:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人买房都是通过贷款的方式，那么在买了房子以后，如果房子不可够让自己满意或者是有一些意外的情况，需要把房子出售的话，那么就应该要注意房子的过户问题，只有把房子过户给了别人，才算是完成了房产的相关交易问题，有关房产证在银行贷款买房可以过户吗？和房产证过户要多长时间？对于房产过户的问题是应该要一起来看一下的。

房产证在银行贷款买房可以过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

房产证过户要多长时间

房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户可是非常重要的事情，而且整个流程操作是应该要多注意细节方面的问题，才可以做到准确的过户。有关房产证在银行贷款买房可以过户吗？房产证过户要多长时间？上面也已经给做出了一些介绍，其实对于房产证进行抵押贷款花费的时间并不是很长，如果所有的资料准备齐全，并且经过了房产中介公司，那么过户的时间会很快的。

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文章标签：贷款地产

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