农村房产能不可抵押贷款
2024-01-20 09:25:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如果农村的房产有住房产权证，借款人对住房有财产处置权，农村房产就能抵押贷款，当事人可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理住房抵押贷款。不过，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有住房产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的住房，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
在申请住房抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对住房价值进行评估，如果住房没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的住房不可被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
银行贷款抵押物有哪些
银行能接受的贷款抵押物大概分为两类，一是有形财产，另外一种是无形财产。有形财产包括住房、汽车、机器设备、原材料、产品等;无形财产包括专利权、有价证券(股票、债券、国库券、提单等)。这些抵押物一般都是被银行认可的。
住房抵押银行贷款有什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
农村房产能不可抵押贷款
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