开发商不退首付款怎么办

2024-02-08 11:33:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、如果开发商存在违约行为，购房者要求退首付款，而开发商不配合的话，购房者首先可以和开发商进行商议。

2、如果商议无果的话，那么购房者可以向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为预售和现售两种，两种销售模式下有不同的管理要求和规定，购房者应当去熟悉和了解。只有当开发商违反管理规定的情况下投诉才可能对开发商造成影响。

3、还可以向司法部门提起诉讼。购房者和开发商之间建立的合同关系，无论是否签署了书面的协议，是否经过了网签，都是合同关系。因为解除合同发生的纠纷，购房者就可以向住房所在地法院提起民事诉讼，只要符合法律规定的几个情形，就会得到法院的支持。

开发商不退首付款怎么办

如何投诉开发商

投诉开发商应该找当地的住建局（或者建设局、房管局）。因商品房质量质保责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响住房结构安全的问题，业主可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对住房进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。