买期房应该什么时候交契税

2024-05-31 01:01:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在交齐各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给当事人。

买期房应该什么时候交契税

住房契税长时间不交有什么后果

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在交付住房时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

1、不可颁发产权登记证书

对于购置权证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、在提取完税证明

提取住房公积金时，一般需要契税纳税证明(包括纳税申报书或纳税证明)、购房合同、不动产权证、支付证明、住房买卖单据等。如果不动产权证还没有发行，可能会被要求提供契税纳税证明。这方面请向住房公积金管理中心咨询。

3、不交契税就不可办不动产权证

不动产权证拿不到的话，其住宅就不可在户口上登记，也不可出售等，有很多限制。另外，今后再次销售时，根据出生证明的日期计算是否购买满5年，是否满5年，税负会有很大不同。因此，建议尽快缴纳契税办理生产证明。

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