商品房公摊面积会取消吗？如何规避公摊面积风险？

2024-02-21 21:09:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

人们买房子的时候，都会了解房子的公摊面积，就好比说，有的房子公摊面积是百分之二十七，一百平米的房子，我们室内的实际面积就73平左右，所以很多人都觉得应该取消公摊面积，毕竟谁也不愿意多花那么多钱买没有用的面积。那么小编就来告诉你商品房公摊面积会取消吗？如何规避公摊面积风险？

商品房公摊面积会取消吗

就目前情况来看，公摊面积并未取消，今年二月份国家住房和城乡建设部发布的意向稿中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，文件采用的是征求意见的形式，这一决策还未确定。此外，这个规定的约束对象为住宅建设单位，与取消公摊面积不存在直接的关系。

如何规避公摊面积风险

1、在与开发商签订住房买卖合同的时候，应要求开发商出示公摊面积的计算数据，数据内容包括了该栋楼的套内建筑面积总和、不分摊的建筑面积等，业主收到数据后可以自行计算出公摊面积，以免被开发商忽悠。

2、业主们在购买住房的时候，可以请律师向测绘部门提交查阅所购房产文件的申请，如住房最终面积测量报告、设计图纸及设计方案等内容，看是否与开发商所说的一致。

3、购房者与开发商签订住房买卖合同的时候，应在合同中写明公摊面积的大小，并将公摊的具体位置与面积大小写清楚，日后如果发生纠纷，购房者可以用住房买卖合同维护自身的合法权益。

以上是脚步介绍的商品房公摊面积会取消吗？如何规避公摊面积风险？对于公摊面积的问题大家已经了解，大家买房子的时候，一定要问清楚具体的公摊面积，每个小区的公摊面积都是不一样的，了解公摊面积，我们才知道自己购买的房子实际的面积是多少。