房产证贷款流程是什么？房产证抵押贷款需要满足哪些条件？

2023-12-27 18:59:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买了房子之后，如果有急需用钱的地方，我们就会把房子做抵押，一般房产证属于房子的证明证件，很多人贷款的时候，都会用房产证贷款，这样简单又快捷，但是对于证明操作并不是很了解，毕竟贷款中会遇到很多的问题，新手操作就很难。那么小编就来介绍一下房产证贷款流程是什么？房产证抵押贷款需要满足哪些条件？

房产证贷款流程是什么

1、房产证贷款流程借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.

2、银行流水对账单：根据住房价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：住房贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活挑选。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是住房贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产证抵押贷款需要满足哪些条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户口证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

以上是小编介绍的房产证贷款流程是什么？房产证抵押贷款需要满足哪些条件？房子的性质不同，贷款的流程也是不一样的，为了大家能更好家具抵押贷款的问题，我们在办理之前，首先要查看一下自己的房产证是否可以抵押，如果无法抵押就不可以抵押房产证来获取贷款。