2023-03-16 09:37:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房子是可以进行二次抵押的。房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。根据目前银行的信贷政策,房子是可以办理二次抵押的,只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高,银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
1、被抵押住房是取得产权证的,在未还清贷款前,房产是抵押给贷款银行的,而在没有房产证的情况下,借款人是无法办理抵押登记手续的。
2、明确贷款的用途。抵押住房借款需要明确贷款的用途,不可用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求住房抵押贷款的用途专款专用,一旦发现违规,银行有权提前收回贷款。
3、个人信用合格。住房二次抵押贷款的借款人信用记录很重要,这是反映借贷人的还款意愿的历史证据,如果信用不好,即使房产再足值,申请住房二次抵押贷款也难以通过。
办理住房二次抵押贷款的风险有以下几个方面:
1、如果第一抵押人与第二抵押人不同,那么第一抵押人在得知大家办理了住房二次抵押贷款,可能出于风险的考虑而提前终止贷款协议。因此,大家在办理住房二次抵押贷款时,要仔细查看第一次贷款的合同,看看有没有限制性条件。
2、办理住房二次抵押贷款弊端之一是:大家的逾期风险会大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情况,很有可能无法按时归还贷款,那么大家的个人信用不但会受损,住房也有可能办银行收走拍卖。
3、此外,办理住房二次抵押贷款,给银行带来的违约风险会大很多,在这样的情况下,银行在贷款利率方面一般会采用上浮的政策。这样一来,大家所要承受的贷款利息会比较高。
4、从社会的角度来讲,住房二次抵押贷款的弊端是增加了社会的金融杠杆,给社会稳定发展带来了一些不确定因素。
5、大家办理了住房二次抵押贷款,直接的弊端就是自身的还款压力变大,日常生活质量会随之下降。
房子可以申请二次抵押吗
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文章标签: 住房二次抵押贷款 住房二次贷款
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