贷款买房什么时候能拿到房产证及流程？贷款买房如何做？

2024-03-16 05:30:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子是人们遮风挡雨的地方，而不少人结婚的时候连一处住处都没有，这让很多人都难以接受。不少年轻人为了满足自己居住的需求，大部分会挑选贷款买房，因为这样做可以使自己早日拥有一个家。在购买房子的时候贷款似乎让很多人提前入驻心仪的房子。那么贷款买房什么时候能拿到房产证及流程？贷款买房如何做？

贷款买房什么时候能拿到房产证及流程

即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在住房交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了住房之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

贷款买房如何做

1、在挑选房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

贷款买房什么时候能拿到房产证及流程？贷款买房如何做？相信看了上面的介绍之后，大家对于贷款买房有了一定的认识，在购买房子的过程当中也要掌握到买房的各种情况，在运用贷款买房的时候也要了解到各种注意事项以及步骤，从而实现人们买房的愿望。