公寓多少年产权？公寓式住宅的优缺点？

2024-02-06 19:35:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在近年来，公寓房越来越受到大家的喜爱和欢迎，公寓房和商品房是不同，而且是带有一种商业性质的物业，所以有很多人并不是很了解公寓房的相关常识，所以想要挑选公寓的时候，就去必须要对产权有一定的了解，今天我们就来为大家介绍一下公寓多少钱产权以及公寓式住宅的优缺点，一起来看看吧。

一、公寓多少年产权

1、普通公寓（居住型公寓）：用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。特色：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。

2、商务公寓：用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。特色：一般处于城市核心位置及商务核心区。

3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，产权为40年。

二、公寓式住宅的优缺点

优点：

⑴通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租；

⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。

⑶国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

缺点：

⑴成本高

从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。

⑵走道采光不足，容易引发安全隐患

由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

上面就是今天给大家介绍的有关公寓多少钱产权以及公寓式住宅的优缺点的全部常识，公寓房的位置可以直接决定了这个公寓房的个性，所以我们在购买公寓房的时候，一定要挑选合适的地段，这样租房的人才是比较多。希望以上的文章可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。