房产证一直不办理有什么影响

2024-11-01 07:37:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、不可进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动。

2、在住房被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购住房有被强制拆除或被拍卖的风险。

4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

房产证一直不办理有什么影响

办理房产证的流程有哪些

1、办理房产证的步骤买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、办理房产证的步骤买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理房产证的步骤办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、办理房产证的步骤经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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