住房契税滞纳金从什么时候开始算?银行住房抵押贷款申请怎么办？

2024-04-22 00:27:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在现实生活中，大家遇到住房买卖交易的情况时，很多时候都会涉及到税费的缴纳问题。这时大家需要知道，有的契税不按时缴纳会有滞纳金，那么住房契税滞纳金从什么时候开始算的？今天，小编梳理了相关常识点，我们一起来了解一下吧。

住房契税滞纳金从什么时候开始算？

住房契税是指住房所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

银行住房抵押贷款申请怎么办？

购房者需向贷款银行填报住房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、住房买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的住房买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上就是小编为大家梳理的关于住房契税滞纳金从什么时候开始算的相关常识点，同时也跟大家简单说明了一下银行住房抵押贷款申请怎么办，这两个常用常识点我们经常在买房和办理贷款时会遇到，希望本篇文章可以帮助到有需要的朋友