无房产证明有效期是多长时间

2024-01-12 06:38:30 来源：互联网分类：房屋买卖知识

无房产证明有效期1个月，时间从开具当日起算，过期作废，过期后需要重新开具。外地户口需要到户口所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明，需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。

无房产证明的作用

按照相关的规定，无房证明可以分为减税用的无房证明以及贷款用的无房证明，如果说购房者是贷款买房的话，也是需要向相关的银行提供无房证明的。这样的话，就可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，同时，在限购令的大背景下，外地人买房也是需要开具相关的无房证明的。

同时，对于很多的买房者来说，他们也是不知道无房证明到底是怎么开的，无房证明又该去哪里开。而且，更为重要的是，无房证明一般也是有一定的有效期的，申请人也不可以提前太早的开具。按照相关的规定，无房证明也是应该不收费的，但是，一些具体的情况还应该要视无房证明到底在哪儿确定。无房证明也是相关的证明家庭没有住房的证件，在办理无房证明的时候，也是可以享受到契税的优惠政策的，这样也是用来购房时，算做首套用的，如果说没有房产的话，也是可以按首套过户计算的。一般来说，90平以内的按照1%的契税计算，如果是90平以上的，可以按照1.5%的契税计算。如果说开不出来无房证明的话，那么，就应该是按照3%的契税来计算。

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