公积金如何贷款装修

2024-04-13 15:05:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、依据个人住房公积金贷款性质其是可以作为装修贷款的。需准备以下材料;

1、借款人及配偶身份证明;

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

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4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

二、流程。

1、申请。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请;

2、审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

装修公积金贷款的注意事项

1、要求主贷人的公积金账户内余额足够，为贷款额的1/40，且连缴6个月。余额不够会造成办理成本上升。

2、办理公积金装修贷款的额度为1000元/平米，未来可放宽到2000元/平米。一旦开放2000元/平米，办理成本也会提高。

3、和正常商贷一样，公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好，过去没有太多的还款逾期纪录，不然办理成本会上升。

4、公积金装修贷款没还清，不可申请新的贷款，短期有购房需求的TF不要轻易做公积金装修贷款。

5、公积金装修贷款前两个月还款，要求现金存入账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户金额全取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

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