安置房可以改户名吗

2025-03-23 05:26:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

安置房不可直接改户名。安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不可更改，获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。不过要注意，安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才可以上市买卖。

安置房可以改户名吗

安置房如何办理更名手续

1、首先拿到安置房之后，要达到住满5年的条件，才可以拿到房产证，需要缴纳一定的税费。

2、接下来拿着当初购买的买卖合同，还有房产证，到当地的房管部门办理更名的手续。在此之前要准备好各自的证件，还有户口本，有结婚证的要带上，同时还要缴纳契税的证明，包括合同、房产证等等。

3、等到工作人员审核通过之后，就可以直接办理更名的手续。要注意双方当事人要到场，因为需要签字。如果有一方不可够到场，需要开具委托书，而且还要经过公证。

1、注意住房质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比不错的安置房示范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

2、注意交易时间问题

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，为避免影响安置房的低价震荡楼市，一般是几年之内不让上市交易。而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

3、注意能不可贷款

如果安置房没有住房产权证，则不可办理贷款，有住房产权证的安置房是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

4、注意房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

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