门面出售合同怎么写？门面转让合同要注意什么

2023-12-08 05:30:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

门面就是一种出租或者出售给别人用的一种特殊的土地，但是就算它特殊，他在出售的时候所签订的合同是和其他住房出售所签订的合同大概都是一样的，需注意的问题也很多。那么下面，我就为你们讲讲门面出售合同怎么写？门面转让合同要注意什么？

门面出售合同怎么写

甲方将位于＿＿的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为＿＿平方米；　　　并保证乙方同等享有甲方在原有住房租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。　　　

业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金为＿＿元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。　　

转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方，租赁期满后住房装修等不动产归业主，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证住房安全使用的情况下进行装修。

为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿元。

门面转让合同要注意什么

调查商铺的档案　承租之前，应当赴所在地房地产交易进行产权调查，确认几个重大的信息：

１、住房的用途和土地用途：必须确保住房的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用住房的风险。　

２、住房权利人：以确保与住房权利人或其他由权利人签署租赁合同。

３、住房是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，造成新租赁合同无法办理登记手续，从而造成新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。　

很多事在实践中有很多意想不到的情况会发生，做好充足的准备当然是预防损失的好措施。出售住房或者购买住房也是这样。上述文章讲的就是关于门面出售合同怎么写以及门面转让合同要注意什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

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文章标签：土地租房

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