2024-05-20 17:03:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
住改商对房东是会有影响的。主要是会影响到住房产权,因为住宅用房是70年产权性质的,而商业等经营性用房是40年产权的,在没有法律的允许下改动是不可行的,改的话不得违反法律、法规以及管理规约,也须经有利害关系的业主同意。
首先住改商改变了使用燃气的性质,原来燃气管线是按照居民楼量体裁衣设计的,现在改为商业用户,燃气存在超负荷运行,这样不但增加了燃气使用量和安全隐患,而且民用气和商业用气也有价差,商户购买的是民用气,却在为商业服务,实际是一种变相的违规用气行为。
另外擅自更改住宅用途危害大。不同用途的小区,在设计和开发时,就采取了不同的配套设备和相关安全的措施。一旦发生问题,由于配套设施的不同,其安全防护显然跟不上,造成大家受灾。但是,不管用途是否改变,单位和个人都应采取相应的安全、消防防护措施,否则将依法承担相应的民事责任。
房改商是指在拆迁补偿中将住房具体所有权转为非住宅性质的住房,是指住房使用性质的变更,因为住宅物业的登记使用,但实际上属于商业或其他用途。
产权证显示,这类住房用途为住宅,实际用于商业或其他用途,如商店、餐馆、沙龙等,住改商现象在世界各地屡见不鲜。由于这些住房具有良好的区位优势,其现实租金收入或市场交易价格均高于同区域其他住宅住房。
住改商对房东有影响吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 住房产权 住改商
签期房合同注意事项
2025-05-29 12:00:21新房交付要验房吗
2025-05-29 11:24:02购房发票丢失怎么办
2025-05-29 11:12:02办理住房遗嘱公证所需材料及费用
2025-05-29 10:24:21老旧小区城市更新改造是什么意思
2025-05-29 10:00:02公积金审批要多久才能出结果
2025-05-29 09:12:02