婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗？婚后房产证加名算共同财产吗

2024-04-13 17:57:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们都知道，夫妻之间对于住房产权的认定通常会存在很多种情况，那么婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗？婚前买房婚后房产证上加名算共同财产吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

婚前买的房婚后一起还贷算共同财产吗？

1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不可达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该住房产权当然归属于首付款支付方个人所有。

3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷。这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权说明如上。

4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该住房产权当然归属于首付款支付方个人所有。

婚前买房婚后房产证上加名算共同财产吗？

婚前买房婚后房产证上加名字算共同财产，不过这种情况住房虽然是夫妻共同财产，但并不意味着一定要平均分配，这要结合夫妻结婚时间、双方对住房的贡献等因素综合考虑，比如夫妻结婚时间很短就离婚，婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字，离婚时如果平均分配，显然有失公平。

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文章标签：不动产登记贷款

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