提前交房后要交物业费吗

2023-12-20 11:16:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

提前交房后是要交物业费的，除非和开发商另有协定。交房之后物业费就属于业主的问题了，交房前物业费由开发商代交。虽然是提前交房，但是同样也是属于业主应交的费用，而且一般交房时间实际是指开发商应该在指定时间之前交房，提前交房也是正常的。

收房要注意什么

1、先验房后办收房手续

现在有不少的开发商都会要求购房者先把房子给接收了，然后再去验房，所以当购房者在与开发商签订购房合同的时候就要注意约定清楚，交房时应先验房然后办收房手续。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，这样就算是在验房时发现了什么问题，也可保护自己的权益。

2、注意面积偏差

一般来说，住房都是会存在一些面积差的，但是如果面积差太多肯定是不行的，如果出现面积差太多的情况，而购房者的购房合同中有对住房面积偏差处理的规定，那么可以按照合同执行，同时法律对此也有相关规定。

提前交房后要交物业费吗

1、《竣工验收备案表》

《住房建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不可入住的，购房者有权拒绝收房。

2、《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对住房质量及质保期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意质保期限。

3、《住宅使用方法书》

《住宅使用方法书》是针对住房设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4、《建设工程质量认定证书》

5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

6、实测面积登记表。

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