你会扫雷吗？买房签合同开发商一般会在这几处放“地雷”

2024-04-01 14:41:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

躲过了找房陷阱，避开了看房猫腻，终于，购房者好不容易选好了心仪的房子，到了签订购房合同这一关键环节了，许多购房者都认为签订购房合同只是签个名字而已，签完后就万事大吉了，殊不知，这可是大错特错的，在购房合同中可是存在很多“地雷”的，购房者稍不注意就可能踩雷，在此提醒下广大购房者，买房签合同开发商一般会在这几处放“地雷”，看完快扫雷吧。

一、注意文字陷阱

卖之前各种天花乱坠，卖后货既出恕不退换，这在房产买卖交易中是很普遍的，因此，诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，挑选的国外进口的”……等等这些承诺就不要信了，这些承诺看似很诱人，但并没有任何实际意义，因为最短是多长时间，什么样的才算的，这都没有具体的标准。

因此，买房签合同时卖方一般不会将这些承诺写进合同里，购房者们可要记住，当场提出，并要求将这些承诺写进合同里。

二、补充协议有猫腻

补充协议，是除买房合同之外，另一种保障购房者权益的合同，但是，现在不少开发商也会上面埋一些“地雷”了，比如，不少开发商在与客户签约时，会主动向购房者提供一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不可按期交房的免赔责任以及面积丈量偏差率差异过大在哪些情况下能免赔。

这些文字看似乎只有短短几十字，可是其中包含的信息，可就大了，比如“免赔”，因此，小编要提醒广大购房者，一定要看清楚补充协议的条款，的办法是找一个有经验的朋友来帮你的忙。

三、没有退房标准

虽然房子也是一种商品，但和其它普通商品相较，它具有特殊性，所以往往是无法做到轻易退货的，但是，如果因为开发商的原因而造成交易无法继续进行下去，那么购房者就应该有权要求退房，就比如开发商五证不全，又或者开发商出现延期交房。

四、避开霸王条款

无论何种买卖，讲求一个你情我愿，然而买房水太深了，购房者作为消费者，有诸多种害怕，其中最害怕的就是遇到霸王条款了，如果购房合同中存在霸王条款，那无疑大大侵犯购房者的权益，就比如无论何种情况下，购房者都不允许退房，这显然是不合理的，建议大家一定要避开。

综上，就是本文的全部内容了，从上面这4种“地雷”来看，就能知道开发商可谓“真精啊“，不过这也正常，毕竟没有哪个商家不是精的，不过，广大购房者也不用灰心，正所谓，“你有张良计，我有过桥梯”，开发商埋“地雷”，那购房者就来扫雷啊，总有办法可以一一应对的，最后顺利抱得好房子归。

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文章标签：房产纠纷购房合同

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