2016年二手房门面交易税费有哪些？如何交易

2024-05-04 14:36:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房有二手的，自然的，我们的店铺门面也是有二手的。在之前的很多文章中，我们都有介绍过相关二手房交易的一些流程和相应的注意事项。当然，门面与二手房不同，在相关的事宜中也存在一定的区别。那么2016年二手房门面交易税费有哪些？如何交易？

一、2016年二手房门面交易税费有哪些？

2016年二手房门面交易中涉及到买家支付的税费

１、二手房门面交易手续费：３元／平方米。

２、二手房门面交易住房登记费：５５０元／本（每增加一本证书按每本１０元收取工本费）。

３、二手房门面交易权证印花税：５元／本。

４、印花税：住房产价的０．０５％。

５、契税：交易价（或评估价）×３％。

卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

１、房地产交易手续费３元／平方米。

２、印花税：住房产价的０．０５％。

３、土地税：

ａ、可提供上手购房的，土地税＝［转让收入－上手价（每年加计５％）－有关税金］×适用税率。

ｂ、不可提供上手购房的，土地税＝（转让收入－转让收入×９０％）×３０％。

４、个人所得税：

据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。　　　转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

５、营业税及附加税：

ａ、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×５．５％。

ｂ、不可提供上手的，为转让收入×５．５％。

ｃ、税费为差额的５．５６％

６、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的３５％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的１０％；用途用房按其网格点基准地价的３０％计收。

７、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的３％征收。

二、2016年二手房门面如何交易？

１、申请表（原件）；

２、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

３、住房权证（涉及共有的需提供同时提供住房权证和共有权证）（原件及复印件）；

４、土地使用权证（复印件，持原件核对）；

５、房地产买卖契约（原件）。

2016年二手房门面交易税费有哪些？如何交易？从上述的介绍中我们不难看出，相对于二手房的繁琐手续来说，咱们的二手房门面交易起来似乎更加的轻松，需要准备的相关资料和办理的手续也要简化不少。

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