买房贷款怎样划算

2023-04-03 17:34:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房贷款怎样划算

1、房贷，期限越长越好

房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者挑选提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

最后就是节省利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事;如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再挑选商业贷款。

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