二手房中介费什么时候给比较合适

2023-05-12 07:09:21 来源：互联网分类：房产常见问题

1、签合同的时候：买卖双方在达成交易意向之后，中介公司要求买卖双方在签合同当日，根据双方商议结果支付中介费。如果买卖双方对于交易不放心不放心，可以和经纪人商议。先交纳一部分中介费，然后等住房彻底过户以后再交纳剩余的费用(一般情况下中介公司只接受一次性交费)。

2、进行网签以后：很多人担心如果交了中介费，但是住房在交接过程当中出了问题中介公司不负责怎么办?这时候如果与中介公司商议一致，可以再网签后过户当日交付。这时就可以将房子尾款和中介费一起支付。

二手房中介费什么时候给比较合适

购买二手房如何挑选中介

1、看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、看房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。

3、看房产中介公司是否拥有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程当中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

4、看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

5、看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。现在小中介一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外设有专门的部门办理过户、领证等手续。

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