有房产证可以申请贷款吗

2024-12-02 19:11:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证可以贷款，房产证作为住房产权证明，是可以通过房产证申请住房抵押贷款，不过申请房产抵押贷款，仅提供房产证是不可以贷款的。还需要其他的申请材料，如身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料，房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明。

有房产证可以申请贷款吗

拿房产证怎么贷款

1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。

2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会高于百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

温馨提醒：大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。拿别人的房产证可以贷款吗拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情要注意的，具体如下：

1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是住房产权证拥有人同意;

2、住房产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记;

3、如果住房产权拥有人不可出面，可以出具一个同意抵押书。其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事，但是要注意的是，如果拿别人房子做抵押贷款，到一定期限，不可按时还款的话，被你用来抵押的房产会被拍卖。

可以将房子借给你抵押的朋友，一定是不错的朋友，如果你没有信心能按时还款的话，建议大家慎重考虑，不要辜负了朋友的信任。

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