房产证办理时间要多久？办理房产证的注意事项？

2023-11-09 08:19:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买了房子后，我们最期待拿到房产证的时候，毕竟一套房子又了房产证我们才能合法的买卖和交易，房产证办理的时间也是比较久的，不少人面临办理证件有很多的问题不懂，比如说要准备哪些资料，注意什么问题，证件多久可以下来等等。那么小编就来介绍一下房产证办理时间要多久？办理房产证的注意事项？

房产证办理时间要多久

在具备办理房产证的条件时，需要30个工作日才能办下来。

根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清住房的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证

我国法律规定，办理住房所有权登记的期限届满后高于一年，由于出卖人的原因，造成买受人无法办理住房所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不可取得住房权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪

住房权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押

购房时要去住房管理部门查询所购住房是否有抵押，如果开发商或者卖家所售住房存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

以上是小编介绍的房产证办理时间要多久？办理房产证的注意事项？办理房产证细节大家还是要注意的，我们在办理前要把资料准备好，这样就不会因为少带资料耽误了办理的时间，要重新跑一趟了。大家可以把资料准备好，在办理过程当中，也要注意细节，避免纠纷的出现。