网签价和实际成交价是一样吗？区分一下

2024-05-17 07:42:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在进行房产交易的时候，大家会遇到网签价和实际成交价，不过对于这两价格，各位在确认购买之前应该了解清楚的，因为很多人就喜欢把两者混为一谈，那么到底网签价和实际成交价是一样吗？二手房网签有什么注意事项？带着这些问题，就让小编给大家讲解一下，希望看完之后大家可以收获些什么。

一、网签价和实际成交价是一样吗？

网签价和实际成交价是不一样的，网签价是住房在过户前，房管局公式在在网上的价格，网签价格不可低于住房过户指导价，也不可高宇评估公司给出的评估值；而实际成交价格就没有哦这么随意了，实际成交价就是卖完房子后到手的价格！

二、二手房网签有什么注意事项？

1、注意查验卖房者的房产证

买卖双方在进行二手房网签之前，购房者应该先对住房的情况进行充分详细的了解，对于必须要通过证件才能了解的就要看对方的证件，特别是需要对卖方的房产证进行核实，在核实的时候，要查验房产证的真假，一定要确保是真的房产证。购房者同时要注意房产证是否有两个或以上的人名，如果是说明该住房是否存在共有产权人，那这种情况就需要售房者提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。

2、注意合同的内容

二手房在进行网签的时候，双方是需要签订合同的，这时候购房者要注意住房买卖合同的内容，买卖双方所签订的住房买卖合同是有统一规定的，必须是由房地产管理部门统一印制的，这才是标准的住房买卖合同，关于合同的条款要认真看，填写内容的时候也千万不可马虎，签上自己名字之前，看看合同是否存在不合理不对等的条约，有的话就不要签名。

3、网上签约注意保护密码

在网签的过程当中，购房者需要设置网签的密码，各位在设置密码的时候不要设置简单易猜的密码，也要在设置好密码之后妥善保管，如果买卖双方都觉得合同内容没有问题的话，网签的时候就一定要当场提交备案，同时打印《商品房备案登记证明书》，然后再在上面签字并自己保存。

上面就是小编给大家讲到的网签价和实际成交价是一样吗？二手房网签有什么注意事项的全部内容，网签价和实际成交价的区别是比较明显的，现在相信各位都明白了，后续遇到这两者的时候就不要再说是一样的了，小心被销售人员认为大家不懂二欺骗大家。

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