房子过户了不想买了可以退吗

2024-02-10 18:34:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子过户了不想买了不可以退。因为正常情况下，住房既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意，签订了住房买卖合同（这里主要指住房买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

房子过户了不想买了可以退吗

房子过户后多久拿到房产证

1、正常全款买房从过户开始15个工作日内下发产权证，甚至可以直接领到产权证。

2、贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下发产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

3、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

房子过户后满二有满五有什么用

1、满二

满二其实指的是交易的住房满了两年。满二的住房是免增值税的，增值税的税率为5.6%，100万的二手房，增值税为5.6万。可见住房满两年是可以省很多税费的。

2、不满二

不满二指的是交易的住房未满两年。未满两年的住房过户时产生契税、个税和增值税，其实契税和个税并不高，主要是增值税高。所以购买未满两年的住房需要交很多的税费。

3、满五唯一

满五唯一指的是交易的住房已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房。这两个条件缺一不可。这样的住房就可以称为满五唯一。满五唯一的住房在过户时免交个人所得税，因为已经满两年，所以还免增值税。满五唯一的住房只需交契税即可，比买新房交的费用都要少。满五唯一的房子确实很划算，但是这样的住房较少，可遇不可求。买不到满五唯一，买满两年的住房也很不错。前面说的满两年和满五年，不是按照交房日期计算的，也不是按照买新房日期计算的。而是按照房产证上的日期或者契税发票上面的日期作为开始日期的，哪个日期在前，按照哪个日期计算。这一点大家要注意。

文章名称：

房子过户了不想买了可以退吗

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/2f6talp60506.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产过户住房过户

上一篇: 房产证编号几位数？房产证如何办理？