住房契税滞纳金计算方法

2024-04-06 16:51:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

契税是住房买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的住房价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，大家都知道，契税是国家按照一定的法规统一的收取的，无论是什么样的房子都是需要缴纳的，那么住房契税滞纳金又该如何计算呢?下面来给大家介绍一下。

契税的计算公式

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。

不同地区的契税是不相同的，一般是由各地的省级政府在3%—5%规定的范围内进行调整的，然后报给财政部和国家税务局备案登记。契税的计算方式是根据住房的平米数的不同来进行划分的。

住房契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率

例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考：甲与丙的交换时候的金额是60000，那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元，那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。而丙没有使用钱，那么丙就不需要交纳契税了。

住房契税滞纳金

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征管法》的有关规定，中国国有的土地转移和住房权利的归属所承受的单位和个人契税的人群，应该按照国家相关的文件要求自觉的缴纳契税。另外契税的缴纳人应该在签订的土地和住房转移合同之后10日内，想相关的部门进行纳税的申报，并且相关的文件还规定从上报的那天开始算，应该在20天之内缴纳好相关的费用。税务机关相关的部门除了让纳税人按照规定的时间缴纳税款。如果相关的人员没有按规定缴纳税款的，那么税务机关除了要求缴纳契税之外还需要一定的滞纳金。一般都是按万分之五的比例加收。

以上就是住房契税滞纳金的计算方法中涉及到的一些法律常识和计算方法，希望可以给广大的网友朋友们带来帮助。在我们买卖住房的过程当中，契税是一个非常普遍的缴费环节，所以我们要对这可以方面的内容了解清楚，这样才可以让我们在买房卖房的过程当中不上当受骗，维护好自己的合法权益。

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