2023-03-12 07:34:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
如果大家要买房话,对于买房手续与合同的办理是最重要的事,如果早点把合同合法的办理好,心里也会放心很多,这样对自己的购房行为有了法律上的保障。下面小编来为大家说说买房预售办理要如何办。
买房预售办理要如何办
购房合同是买房的首要手续证明,是保护购房者本身权益的重要凭据。必须经主管部分注册存案的购房合同,合法效能才会被认可,那么怎样进行产品房预售合同存案查询呢?产品房预售合同存案查询,购房合同注册存案后会在合同上盖一个注册存案章,上面的号码即为合同注册存案号。购房者既可登入本地房地产信息网,输入有关信息查询合同注册存案状况,也可在向开发商咨询经办合同注册存案房产局后,亲自前往该处了合同注册存案状况。假设您在网上查询不到购房合同注册存案号,可能有两个要素。主要种可能是网上信息更新不及时,那么必须延迟几天再查询即可;第二种可能是将合同编号作为合同注册存案号,不小心输错了号码。
怎样处理产品房预售合同改变,因法院断定、裁决安排裁决房子改变的,受让方可以独自处理预售合同改变存案手续并提交下列资料:产品房预售合同改变存案申领表(原件);收效的法院断定书或调解书或裁决裁决书(复印件);当事人的身份证件(复印件);托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件);产品房预售合同(原件)。因继承、遗赠出现房子买受人改变的,由继承人、受遗赠人处理预售合同存案改变手续并需提交下列资料:产品房预售合同改变存案申领表(原件);继承权公证书(复印件)或受到遗赠公证或法院断定书(复印件);继承人、受遗赠人的身份证件(复印件);托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件);产品房预售合同(原件)。
买房手续办理的其它事项
因法院断定、调解离婚出现房子买受人改变的,产业归属方可以独自处理预售合同改变存案手续;协议离婚的,由两边一同处理预售合同改变存案手续,并需提交下列资料:产品房预售合同改变存案申领表(原件);离婚证明(复印件);离婚产业归属协议原件(协议离婚的)或收效的法院断定书或调解书复印件(法院断定、调解离婚的);当事人的身份证件(复印件),托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件),协议离婚的房产处置人的授权托付书需公证;产品房预售合同(原件);预购房子已处理了借贷典当注册的,还应提交典当权人附和典当人改变的书面证明(原件)。需求留心的是在处理产品房预售合同改变时,由于改变的要素不相同,所需的资料也不相同,必定在预备做合同改变之前预备好。
房地产的手续并不小事,很多看起来的小细节就会影响后面手续的办理,关于买房预售办理要如何办,大家要参考小编上面的文章内容办事就会更加顺利。
买房预售办理要如何办
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