银行房贷什么时候还款是比不错的

2024-08-11 06:26:28 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于贷款人来说等额本息法第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，以20年的还款期限来计算，前几年如果要提前还款，是越早还越划算。但是一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。

等额本金的还款方式，在还款期限的前三分之一的时间段内，还款最为划算;一旦还款期限高于了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。等额本金的还款方式，这是因为等额本息的还款方式中，每月的还款额相同，前期付掉的利息多过于本金，而一直需要还款过半才能扭转过来。要注意的是，提前还贷时，已经付给银行的利息是不可退还的，因此有打算提前还贷而且前期资金又允许的情况下，可以挑选等额本金的还款方式。

现在很多的人还款都采用等额本息法，这种还贷方法是指Fangdcstq每个月还的钱是等额的，所以在还款前期，每个月还的钱中利息占比更大。也就是说在还款的每个月中，利息比例逐渐下降。而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内提前还款。

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