没有交公积金可以办理组合贷款吗
2024-01-16 03:41:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
没有交公积金是不可以办理组合贷款的，组合贷款的必须条件就是有公积金贷款的部分，商业贷款只要是符合条件，多数人都是可以办理的。需要办理公积金贷款就需要连续交纳满至少六个月的公积金，某些城市可能会要求有一年。另外公积金贷款的贷款额度是和公积金余额成正比的，如果公积金余额不多的话，没有必要办理组合贷款，纯商业贷款更实在。
办理组合贷款的注意事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款
当购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以下降每月还款额，同时节省贷款成本。
3、提前还款先还商业贷款
有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算，所以当购房者有了提前还款的想法之后，那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额
在购房者办理组合贷款买房子的时候，购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不可去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
没有交公积金可以办理组合贷款吗
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文章标签： 组合贷款 交公积金
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