房产证有几种颜色有什么不同

2024-04-05 00:40:27 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖，更不可出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。蓝色的是属于集体土地使用证，只有拆迁款，如果想要进行交易，只有将蓝本换成红本，但是换起来特别麻烦。

不同房产证背后的住房类型

1、红色房产证。

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的住房，建成后用于市场出售出租的住房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房又称“大产权房”。红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的，在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。

房产证有几种颜色有什么不同

2、绿色房产证

例如：经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

绿色房产证属于这一类住房类型的配套，包括政府福利房之类的住房类型同样也是绿色房产证。

1.《住房所有权证》是住房产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使住房的所有权。

2.《住房共有权证》是住房产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的住房，由权利人推举持证人收执《住房所有权证》。其余共有人各执住房共有权证书一份。住房共有权证书与住房所有权证书具有同等法律效力。

3.《住房他项权证》是住房产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。住房他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

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