80万住房抵押银行贷款能贷到多少？房产抵押贷款利息是多少？

2023-12-03 16:38:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多的朋友们在买房子的时候可能会遇到资金不够的现象，于是不少的朋友们会办理按揭，贷款，在日后生活中也是要及时归还贷款的，但是多数的朋友们在还贷款的过程当中可能也会遇到其他的情况需要办理贷款，那么80万住房抵押银行贷款能贷到多少？房产抵押贷款利息是多少？我们来详细的了解一下吧。

80万住房抵押银行贷款能贷到多少？

房子价值八十万的话，如果要向银行申请抵押贷款的话，银行找第三方机构进行评估的评估值大约为六十四万左右。一般第三方住房评价机构进行评估的话是按照住房市场价的百分之七十进行评估的。

也就是说要用80万乘以70%，这样算出来的最终的贷款额为56万左右，也就是说如果你拿你们家市值80万的房子进行贷款抵押最终能贷到的贷款额是56万左右的额度。

房产抵押贷款利息是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。以招行和中行举例如下：

1、如果你挑选在招商银行办理住房抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以住房评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不可高于30年。

2、中国银行的住房抵押贷款只针对住房面积在85平米以上，房龄在15年以下的住房。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

如果遇到了住房抵押贷款的情况，可以先咨询一下开发商或者是当地的金融部门，这样办理起来也会更加的方便和快速。以上就是关于80万住房抵押银行贷款能贷到多少和住房抵押贷款利息是多少的相关介绍，大家在办理住房抵押贷款的时候要注意一下具体的办理手续。