婚后买房申请贷款一个人签字可以吗

2024-09-09 00:50:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

婚后买房申请贷款一个人签字是不可以的。因为婚后购买的房子属于夫妻共同购买，而且需要申请贷款，是夫妻两人的负债，因此是需要两人一起签字确认的。

婚后买房申请贷款一个人签字可以吗

婚前买房婚后共同还贷，离婚房子怎么分?

1、婚前个人首付，婚后共同还款

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不可达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及住房涨价的部分进行补偿。

2、婚前个人贷款买房未办理房产证

房产证是证明住房产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的住房有争议且商议不了的，人民法院不宜判决住房的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得住房产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证，需要你们双方先自行商议，商议不成人民法院根据实际情况判决。

3、婚前个人贷款买房加名

现在的婚姻法明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不可将其转化为夫妻共同财产，不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了，加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。

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