房贷还款可以申请提前还一部分吗

2023-12-13 04:17:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还款可以申请提前还一部分。不过一般银行要求申请人的房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的违约金。另外，一定要提前与银行预约并通过同意后才能办理提前还贷手续。

房贷还款可以申请提前还一部分吗

房贷提前还款的注意事项

1、收益高于贷款利息可不提前还;

如果贷款人可以通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。

2、还款中后期利息少,可不提前还款

对于挑选等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

3、房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款

对于一些理财意识不强，不可有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的住房按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以挑选提前还房贷。

4、先还商贷再还公积金贷款

提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不可提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果挑选的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

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