精装房验房攻略精装房验房注意事项

2023-11-19 07:56:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着现在精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的人也愈来愈多。精装房无论是家庭装修还是室装修,精装房验收都很重要。精装房验收有哪些要注意的事项呢?精装房验房攻略是什么？以下小编为你讲解一下精装房验房攻略以及精装房验房注意事项。

精装房验房攻略

1.看备案留两书

精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用方法书。

2.检验卫生间地面是否渗漏

卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。

3.检验住房墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打住房的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

精装房验房注意事项

1.在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和住房面积实测表原件,如果不检验就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的住房面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;

2.入住自己所购买的住房之前,看一下所入住的住房的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对住房并在必要时进行住房更换;

3.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管;

4.对自己所购买的精装房质量进行详细的检验,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。

总而言之,在入住自己所购买的精装房之前一定要熟悉精装房验房攻略以及精装房验房注意事项,这些常识可以帮你避免一些来自开发商的精装房质量问题。以上就是我对精装房验房常识的整理,希望这些整理在精装房验房时可以帮到大家。

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文章标签：精装房收房

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