2023-12-29 12:50:12 来源:互联网 分类:装修知识
收房是件很重要的事情因为一旦出现错漏,将会后患无穷,毕竟收房一时,住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题,所以今天给大家讲讲验房需注意的地方。
1.核实住房的面积
一定要对房子的面积进行一个核查,不会的话可以聘请专业的住房检测机构,来帮你测量,正常情况下,房子的面积要和合同上的面积一致,不可高于3%的偏差。
2.检验入户门
入户当然要先检验入户门了,要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕,有没有掉漆的现象,开关是否顺手,关上门以后是否平整贴服,这些细节都要检验到,还要检验门窗开关是不是好使,顺不顺滑,不要嫌麻烦。
3.检验屋顶
检验屋顶是否有开裂;检验屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
4、检验墙壁
检验墙面是否有开裂的现象;仔细检验是否有空鼓,可以用小木锤敲墙,发出的声音不实则说明敲到空鼓,可以先做上记号,装修的时候再用腻子填平;验房时还要检验墙面的腻子,看看是否是防水腻子,验房时带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
5.检验地面
检验地面最主要的就是看地面平不平整,可以用长尺紧靠地面,看是否有偏差,同时要检验地面有没有明显的裂痕,一旦发现立马就要求开发商整改。
地面水平差的正常范围是2cm左右,不可高于3cm,否则对日后装修影响会比较大。测量层高与合同上标注的是否一样,差距不可查过规定限制。
6.检验防水
防水指的是厨卫的防水。事先没有做防水的房子就需要装修做了。如果在交房时已经做了防水,那么我们就要检验防水。如果在装修前不试,在你装修好时再发现漏水,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
7.检验排水
可能很多人验收完前面的几个地方,就会忘记去检验排水,阳台下、卫生间、厨房等,都要检验清楚下水道是否顺畅,可以把一大桶水灌进去看看,如果存在堵塞的情况要及时反馈给开发商。
检验完要记住及时关上防护盖,否则有垃圾掉进去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水,测试下水是否通畅,如遇堵塞现象要及时与开发商联系。
8.检验电路和插座
检验插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看住房中插座和开关设置的是否合理,方便使用。检验每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检验。
9.检验煤气表
煤气表主要检验的是安全方面,哪一张纸,点燃至冒烟,在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀,安全问题一定要注意,有问题要马上申报。
10.检验空调孔、排气孔
检验空调孔是否按要求做到里高外低,如果是反过来的话,雨水很可能倒灌进来。出现这种问题要及时处理。检验装修有没有预留排气孔,如果你家打算装吊顶,注意排气孔就不要太低了,到时候安装会很麻烦。
收房是件很重要的事情,一旦出现错漏,将会后患无穷,毕竟收房一时,住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题,一定要了解以上有关验房需注意的地方,让自己不留遗憾。
交房时开发商最怕你检验的几个地方,80%的人被坑了!
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