公积金贷款多久可以一次性还清吗
2024-05-13 07:17:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
可以提前还款，须在预定还款日前一个月书面通知受托人;利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
各城市公积金分别要缴存多久才能申请公积金贷款?
1、多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。
Eg：北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;
2、部分城市要求连续缴存12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。
Eg：天津、长沙。
3、特殊情况：有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同。
Eg：①北京要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松。
②扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
公积金贷款多久能办下来?
公积金贷款办理周期较长，因为公积金贷款流程复杂，涉及人员较多，所以审批时间比较长。
1、新房公积金贷款周期：
新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。
在资料齐全、公积金资金充足的情况下，借款人将申请材料交经办人员，当天审批，当天到协办银行签订借款合同，协办银行三日内到房管部门办理抵押手续，12个工作日后取得抵押登记材料，三个工作日发放贷款，全程3~4周。
2、二手房公积金贷款周期：
二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做住房的核验(3个工作日)，有抵押的需要在此期间解除抵押;
二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果;
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;
公积金管理中心签借款合同1个工作日;
买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日;
放款10-15个工作日。
综合以上时间，二手房公积金贷款要用6~8周才能成功。
公积金贷款多久可以一次性还清吗
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