2023-12-04 00:53:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、准备申请办理的相关资料。贷款人要有稳定的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。
2、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和资料进行真实调查。
3、购买保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
4、签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、办理住房产权过户买卖双方应该到房管局办理住房产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积高于200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。
6、办理抵押登记手续。完成住房产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
1、你的年龄需要在18-60之间。
2、你的年龄余贷款申请期限的和要小于70。
3、有足够的还款能力,工作收入稳定。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的资金,支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或是有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人进行保证。
买房子要如何办理商业贷款
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