做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好

2023-10-11 10:01:21 来源：互联网分类：租房知识

国家支持创业，而且在创业的时候还可以申请一定的金额的补足，所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中，但是创业并不是盲目的追崇，因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的，所以一定要考虑成本，那么做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？

１、建筑性质和土地性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、用地、商业用地的，土地使用年限有５０年和40年的。

２、交易契税是一样，都是3－5％（不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5－2.5％征收。

３、同时在转卖税费上也是不一样的：一手房交易住宅是按3元／平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5％交，买卖双方各交0.25％；二手房交易住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5％交，买卖双方各交0.25％。

４、写字楼一般处于城市及商务区，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主。

这个需要根据公司的性质类型、发展规划、公司定位、预算来探讨，这是一个笼统问题，大而泛，所以要根据您的实际情况来决定。

那么是谁在意是否在写字楼里面呢？来公司面试的人员；新招聘的员工；价值观不同的合作伙伴；注重实力的客户，考虑这些或许问题就简单一点，说道后，还是资金的问题，够土豪租写字楼当然分分钟。

当然小编认为对于是初创公司大多没有充足资金，那么用合适的资金租到理想的室才是解决之道。

以上就是小编关于做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好的介绍，在经过上面的分析两之间的不同，希望对您以后的创业有所帮助，当然了在决定租赁的时候还需要考虑到的就是水电费的问题，因为写字楼水电费比较贵一些，希望上面的介绍对您有所帮助。

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文章标签：土地使用年限写字楼

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