装修质保协议如何定 5步定出详细质保条款

2024-03-09 14:07:11 来源：互联网分类：装修知识

装修质保问题永远是装修纠纷产生的源泉，虽然国家建设部已经对于装修质保期做出了明确规定，但是简单的两个条款远不足以约束装修公司。下面我们就来看看怎样装修质保协议应该如何签订？

1、将质保基金写进合同里

质保基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在质保期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。质保基金是业主维护自身权利有利的武器，所以在签订质保协议时好将这一条加进去。

2、明晰质保义务和赔偿责任

装修质保协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异议，要求装修公司履行质保义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。

3、装修质量问题责任鉴定

家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主挑选的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业主可以保留好相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。

4、修复项需重新验收再延长质保期

有些业主遇到了这样的问题，房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还来维修，但是过了一段时间问题又出现找装修公司时，装修公司却以过了质保期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现，业主在与装修公司签订质保协议时就要约定好，质保期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长质保期。

5、质保期满后住房问题的解决

住房质保期已过，但是住房出现了问题，该找谁去解决？这是许多业主心里的疑问。其实质保期过了，业主也可以找装修公司来维修，只不过维修需要支付一定费用。

业主在与装修公司签订质保协议时一定要注意这五点，才能保证自己的权益不受侵害。

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文章标签：业主装修验收

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