住房确权的目的是什么

2023-04-06 18:27:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房确权的目的是保障住房所有人对住房依法享用的权利，比如确定住房的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。

住房确权面积是住房产权登记面积，而住房产权登记面积是开发商测量出来的住房的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。

住房确权的目的是什么

住房确权面积需要开发商在住房竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的住房建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的住房面积。

为了避免住房被恶意侵占，如果实际的建筑面积与住房的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定住房的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。

住房确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用住房确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你住房所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。

房子确权还能改户主吗?

房子确权后，当事人是还能改户主的。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》等相关规定，权利人持有不动产证申请宅基地使用权及住房所有权转移登记。

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