一楼3米8二楼3米6可以吗

2024-10-23 10:38:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一楼3米8二楼3米6可以。因为根据规定，居室净高不得低于2.5米，普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，客厅(厅房)有倾斜屋顶空间，其1/2面积室内净高不应小于2.10米。

一楼3米8二楼3米6可以吗

一般楼层高度是多少

如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定，则开发商交房时应当达到约定的标准。商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。

1、根据有关规定，商品房的楼层的高度利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

2、上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通不错，但过高也是浪费材料的。

1、考虑噪音

如今城市噪音很大，楼层低吸收的噪音比较多，如果楼层低周围有树木、隔音板材等，这样就会好一些，但是声音会往上传，那么高层也受噪音影响，除非住二十层以上。

2、考虑光线

阳光容易被周围的建筑物、树木等遮挡住，如果楼层太高了，角度不合适的话，对阳光照射也是有一定影响的。因此，我们挑选楼层时，就要考虑可以拥有正常光照，风不会太大的楼层。

3、考虑灰尘

一般8-10层是属于扬灰层，灰尘大多都是漂浮在这个高度，10层以上就不会受灰尘的影响，8-10层是空气质量最差的，因此家里有小孩和老人不要挑选这几个楼层，容易患呼吸道疾病。

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文章标签：楼层高度验房标准